Над 260 писма с предложения за промени и допълнения в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) са постъпили в МРРБ, като едно от тях е въвеждането на електронни домови книги и замяна на на касиерите на входа с професионални домоуправители, съобщиха от ведомството.

Да се решат проблемите със събирането на таксите за поддръжка на общите части в жилищните сгради и да се накарат некоректните обитатели да плащат. Ако съседът не внася таксите, местната община да ги събира при плащането на местните данъци. Това са част от многобройните предложения за промени в Закона за управление на етажната собственост, които са постъпили в Министерството на регионалното развитие и благоустройството в рамките на инициирания от ведомството обществен дебат.

Когато има разпоредителна сделка с имот - етажна собственост,

да се изисква и декларация, че таксите за входа са платени.


Това е друго предложение на браншовиците по темата. Ако това не е направено, плащането да се извърши в момента на изповядване на сделката или новият собственик да подпише декларация, че ще ги поеме.

Според предложенията за новите текстове на закона трябва да се плащат задължително такси за общи части, без значение дали жилището е обитавано, както и да се регламентират минималните им размери, сумите да влизат в собствена банкова сметка на етажната собственост, а касиерите на блока да се заменят от професионални домоуправители.

Сред предложенията за промяна още е да се въведат


различни минимални такси за поддръжка на управление


на сградите. А в по-скъпите квартали да плащат повече предвид възможността от по-високи приходи от наеми.

Друго предложение е част от таксите, които се събират, да са процент от минималната работна заплата. Ако някой съсед реши да не плаща, в началото на годината да му се налага да се издължи пред общината заедно с плащането на местните данъци.

Новите текстове целят постигане на по-ефективно управление на етажната собственост и конкретизиране на правата и задълженията на собствениците.

В момента статутът на сградите, които представляват затворени комплекси не е уреден, затова с промените в ЗУЕС ще се направи отделна глава в закона и ще се разпишат подробно ангажиментите на техните обитатели.

Подготовката на новите текстове в закона ще става съвместно с други ведомства, като се очаква с промените


да се повишат правомощията на местните власти.


Предстои през септември тази година да бъде публикуван за обществено обсъждане проекта на Закон за изменението и допълнение на ЗУЕС. Преди това ще бъдат създадат четири работни групи за изработване на бъдещите текстове от закона, съответно в категориите: „Управление на етажната собственост“, „Професионални домоуправители“, „Сгради с особено управление“, „Контролни функции на общинските администрации“.

Коментари

Във връзка с решение на Европейския съд в Люксембург, ви уведомяваме, че авторът на коментара под тази статия носи съдебна отговорност за послания, които са нецензурни, насаждат омраза, призовават към насилие или са клеветнически. При съгласието Ви, ние ще създадем бисквитка на компютърът ви, която ще бъде запазена следващите 7 дни.

Подобни новини

НСНИ организира шестото поредно издание на „INSPIRE TO HIGHER“

Националното сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ) организира в петък и събота шестото поредно издание на конференцията „INSPIRE TO HIGHER“, съобщават от организацията на брокерите у нас. „Монитор” е медиен партньор на събитието.

Данъчни продават на търг апартаменти по Южното Черноморие

НАП-Бургас обяви на търг недвижими имоти по Южното Черноморие. Те са на длъжници, които не са предприели каквито и да са действия за погасяване на натрупаните просрочени задължения към републиканския бюджет. Това съобщиха от пресцентъра на приходното ведомство в морския град.