Новото строителство с почти 19% надолу

Новото строителство с почти 19% надолу

За първите 10 месеца при жилищата най-голям е сривът във Варна

Почти 4,727 млн. кв.м е започнатото ново строителство в страната за десетмесечието, което е спад с 18,92% на годишна база, сочи статистиката на Националния регистър за ново строителство и реконструкции в България. Прогнозите са за цялата 2020-та отчетеният обем да бъде 5 582 539 кв.м, а спадът да бъде малко под 17 на сто.

Най-голямо понижение от 41,32% на годишна база е отчетено в област Кърджали, където започнатите градежи са с РЗП от 113 369 кв. м. На второ място е Варненска област със спад от 39,18% на строителната активност до близо 419 000 квадрата, срещу 688 530 кв. м през 2019-та. Област Стара Загора е трета по спад с 38,4%, като там за първите 10 месеца на годината са били започнати 126 264 кв. м строежи, при 305 095 кв. м през 2019-та. В съседната област Пловдив понижението е с над 31% до 523 408 квадрата, при отчетен обем за миналата година на започнатото строителство от 759 797 кв.м.

В столицата спадът е над 25%

и за десетмесечието отпочнатите градежи са с РЗП от 1 707 488 квадрата, при 2 289 315 кв. м за предишната година. Интересното е, че в София-област е отчетен огромен ръст на новото строителство с 97,62% до 488 047 кв. м, при почти 247 000 квадрата лани. Имотни брокери обясняват това отчасти с почнати строежи на къщи и вили извън града. От най-многолюдните области най-нисък спад от само 13,04% на общата строителна активност е регистриран в периода януари-октомври в Бургас, където са били от почнати обекти с РЗП от 423 547 кв. м.

Спад от повече от една четвърт е отчетен при отпочнатите градежи на жилища, сочи още статистиката на регистъра. Обемът им е 2,7 млн. кв.м. В сегмента най-чувствителен е сривът във Варна - почти 40 на сто, като там е започнало изграждането на 328 722 кв. м. През миналата година в морската ни столица бе отчетен ръст от 39% на жилищното строителство и нови 637 257 кв. м преминали в етап строеж. Пловдив сега е втори по спад с 36,02% до ниво от 341 927 кв.м РЗП на започнатите жилищни строежи.

Бургас отново е с най-малък спад от 10,64%

и при жилищата, като там за времето от януари до края на октомври са били започнати обекти от сегмента с РЗП от 190 820 квадрата.

За първите 10 месеца в столицата е започнало изграждането на почти 1 340 852 кв.м жилища, което е с 23% по-малко от същия период на миналата година, сочат още данните на статистиката. Кръстова вада и Студентски град са кварталите в София с най-голям обем от новозапочнато жилищно строителство от началото на годината от съответно 170 хил. кв. м и 142 хил. кв. м. Сред кварталите с активно ново строителство в столицата са също Симеоново, Витоша, Овча купел и централните градски части, като обемът новозапочнати площи там достига съответно 139 хил. кв. м, 101 хил. кв.м, 86 хил. кв.м и 63 хил. кв.м.

Логично пандемията нанася най-тежък удар върху пазара на офис площи, където спадът на новозапочнатото строителство достига 54,6% на годишна база. Обемът на новостроящите се кантори е около 171 хил. кв. м, което е с близо 200 хил. кв. м по-малко спрямо миналата година. Ограниченията върху пътуванията и последвалият спад на туризма накараха инвеститорите да се откажат или отложат плановете си за изграждане на хотели. Започнатото строителство в сегмента през 2020-та е само 177 хил. квадрата или с почти 36 на сто по-малко, отколкото през 2019т-а.

Мерките срещу разпространението на коронавируса, довели до ограничаване на пътуванията по света и на туризма се отразяват

отрицателно и на строителството на нови хотели у нас.

Понижението в сегмента е с 35,8% на годишна основа, а общият обем на започнатите обекти в сегмента достига 177 хил. кв. м.

Близо 855 хил. кв. м промишлени сгради са започнати от началото на 2020 г., като спадът е с около една пета, или с близо 200 хил. кв. м по-малко площи на годишна база. При търговските имоти общият обем на стартиралото ново строителство между януари и октомври достига 171 хил. кв. м, което само с 0,67% по-малко на годишна база. Пандемията обаче донесе покачване от 57% на строителството на алтернативни имоти като здравни заведения и училища, което се дължи и на очакваното засилено търсене на здравни услуги през идните години.

Силен ръст има и при ваканционните имоти, чийто обем е нараснал три пъти спрямо 2019-та до 420 хил. кв. м Ръстът обаче се дължи главно на няколко големи проекта в района на София, чието строителство е започнало през 2020-та. Засиленото търсене на къщи с двор и по-големи площи извън големите градове също допринася за скока на новото строителство в сегмента.

Назад

КОМЕНТАРИ

Във връзка с решение на Европейския съд в Люксембург, ви уведомяваме, че авторът на коментара под тази статия носи съдебна отговорност за послания, които са нецензурни, насаждат омраза, призовават към насилие или са клеветнически. При съгласието Ви, ние ще създадем бисквитка на компютърът ви, която ще бъде запазена следващите 7 дни.