Имотите в строеж в София може да поевтинеят с между 5 и 10% през 2020 г. Това прогнозира голяма консултантската компания в доклад за състоянието на имотния пазар. Като основна причина за намаляването на цените на новопостроените имоти пък експертите изтъкват нарастващото предлагане от частни лица, или т.нар. „вторичен пазар“.

През 2020 г. може да се очаква спад в цените между 5% и 10% при някои проекти в активно строителство, които не успеят да постигнат планирания обем продажби, преди получаване на Акт 16.

В тази връзка, все повече инвеститори ще бъдат склонни да предлагат гъвкави схеми на плащане за да улеснят реализацията на своите проекти на етап „в строеж“. Това е логичен подход с оглед на очакването до средата на годината на пазара на жилища в средно висок и висок сегмент да бъдат добавени около 250 нови жилищни единици. Нарастващото предлагане на новопостроени имоти е възможно да предизвика редуциране на цените на жилища, които се предлагат от частни лица или т.нар. „вторичен пазар“, уточняват от Colliers.

Според консултантите през изминалата година покупката на жилищен имот остава една от предпочитаните инвестиционни алтернативи. Влагането на капитал в този вид активи е сравнително достъпно и предполага реализиране на добра доходност.

Предлагането през разглеждания период регистрира 8% ръст и достигна 10,600 жилищни единици, като тези в активно строителство са 4,000. Поради засиленото търсене, покупката на имоти на етап „в строеж“ продължава да бъде един от характерните пазарни трендове. Този тип транзакции заемат дял от 40% от общия обем. Основните критерии при избор на жилище са квартал, район, наличие на зелени площи, детска площадка, места за отдих, функционално вътрешно разпределение, паркомясто.

В края на 2019 г. започна да се наблюдава редуциране на цените в някои от проектите, които са завършени преди година. Като цяло обаче, предоставянето на допълнителни отстъпки от офертната цена не са практика. Средните цени за продажба на жилища във висок и средно висок сегмент в София за апартамент с две спални са между 145,000 – 180,000 евро, а с три спални - 210,000 – 250,000 евро. Къщите от редови тип се продават за 250,000 – 420,000 евро, а самостоятелните са над 450,000 евро.

Средните наеми в разглеждания пазарен сегмент започват от 950 евро и достигат до 1,600 евро за апартаменти с две и три спални, а за къщи са над 2,000 евро.

По темата: имоти строежи наеми
Коментари

Във връзка с решение на Европейския съд в Люксембург, ви уведомяваме, че авторът на коментара под тази статия носи съдебна отговорност за послания, които са нецензурни, насаждат омраза, призовават към насилие или са клеветнически. При съгласието Ви, ние ще създадем бисквитка на компютърът ви, която ще бъде запазена следващите 7 дни.

Подобни новини

Airbnb ще плати $250 млн. на наемодатели загубили клиенти заради пандемията

Мрежата за онлайн резервации Airbnb планира да задели 250 млн. долара,  които да плати на наемодатели загубили резервациите от клиенти заради пандемията от коронавируса, дошъл от Китай, съобщават световните агенции.

Имотните брокери минават на огледи през нета

Виртуалните огледи и другите технологии на базата на интернет се очертават като спасение на имотния пазар в условията на пандемия и свързаните с нея ограничения, споделят от посредническите агенции в столицата.

С една пета повече наети лукс имоти

С покачване от 19% или почти една пета на сделките за наем на годишна база пазарът на луксозни имоти отбеляза висока активност през изминалата година, отчитат от една от големите посреднически агенции в сегмента . Най-силно е търсенето в най-високия ценови сегмент - над 1000 евро месечен наем, и в ниския. В средния ценови клас апартаменти - с между 500 и 1000 евро месечен наем, търсенето е значително по-слабо за сметка на силното предлагане. Една от причините за ръста на офертите е преориентирането на много собственици от краткосрочни към дългосрочни наеми.