Офертите за наистина луксозни имоти в столицата не са много.
СНИМКА МОНИТОР
Предприемачи се насочват към високия сегмент

Всеки втори лукс имот се продава в София

ВАСИЛ НАНЧЕВ - сряда, 19-10-2016 - 09:00

Предлагането в старите квартали изостава от търсенето

Над половината от сделките с луксозни жилища стават в София и това кара все повече предприемачи да насочват инвестициите си към сегмента, научи „Монитор”.

Според Добромир Ганев, подобно е и съотношението при имотите от този клас, които са в строителство. По думите му в столицата повече

 

се строят малки затворени комплекси,

 

предлагащи лукс за обитателите си. На второ място според брокера е Пловдив и едва след него идват големите градове по Черноморието Варна и Бургас, като морската столица може и да е по-назад в тази класация. „В София има и повече проекти, които да са започнати за изграждане на скъпи жилища. Във Варна се построиха 2-3 комплекса, а също и около Бургас”, каза той. Относно търсенето и предлагането брокерът смята, че в София има някои квартали, където търсенето в сегмента остава по-високо от предлагането. „Затова и цените, дори на новите сгради, са доста високи”, уточни той.

Ганев смята, че истински луксозните апартаменти, най-вече в столицата,

 

са в старите квартали в центъра,

 

а новите все още се опитват да достигнат това ниво. „Старите жилища са много по-луксозни и по местоположение, и по обеми и дори като материали. Те може да не са модерни, но не винаги модерното е скъпо. Често класиката е по-скъпа”, обясни той.

Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че в столицата се правят около 80% от сделките в луксозния сегмент на жилищата. По думите й в столицата търсенето е по-голямо от предлагането.

Други колеги на двамата брокери смятат, че интересът към сегмента ще се запазва и дори увеличава, защото българите с повече свободни пари активно търсят начин да ги вложат в луксозни имоти главно в София. Причината е, че такива жилища носят стабилен доход във времето и винаги имат стойност, която се покачва, независимо от състоянието на пазара като цяло. Основните дестинации за покупка на луксозни имоти в София са малко - около Докторския паметник и в „Лозенец” - край резиденцията и японския хотел.

Справка в сайтовете за имоти сочи, че жилищата в София,

 

чиито офертни цени тръгват от 1 млн. евро са десетина.

 

Две от тях са на ниво от 1,3 млн. евро, като едната за последните 6-7 месеца е намалена с около 200 хил. евро. Максималните предложения са за жилища разположени в района на храм-паметника „Св. Александър Невски” и в близост до Народния театър.

Други две оферти от по 1,1 млн. евро са за жилища в кв. „Изток”. През пролетта за тях се искаха с по стотина хиляди евро повече. Същият брой предложения от поне 1 млн. евро има и в най-големия престижен квартал в столицата „Лозенец”. Най-високата цена от 1,15 млн. евро е за жилище от 451 кв. м близо до Южния парк, а другата за апартамент на три нива, напълно обзаведен в модерен стил.

 

Във връзка с решение на Европейския съд в Люксембург, ви уведомяваме, че авторът на коментара под тази статия носи съдебна отговорност за послания, които са нецензурни, насаждат омраза, призовават към насилие или са клеветнически. При съгласието Ви, ние ще създадем бисквитка на компютърът ви,
която ще бъде запазена следващите 7 дни.